最大都更案遭詐貸 土銀等九銀行踩雷 合庫驚險閃過

全台最大自辦都更案「至善元」爆出詐貸案。翻拍GoogleMap

【民眾網記者劉家瑜／綜合報導】

全台最大自辦都更案「至善元」爆出建商負責人將預售屋成交數灌水，以假合約向土銀、合庫詐貸，貸款金額總計高達數十億。金管會銀行局副局長林志吉今（18）日證實，此次聯貸案連土銀共九家銀行，合庫因未撥款而逃過一劫。

林志吉指出，「至善元」都更案建商泰舍曾在2016年向合庫申請聯貸案，但因為條件沒有談成，最終沒撥款，後續借款人通知聯貸銀行終止該案。合庫因未撥款，不用通報重大偶發通知。然泰舍2019年11月委託土銀主辦的聯貸案順利承貸，共九家銀行參貸。

林志吉說，目前聯貸案繳款正常，沒有本息逾期或出現呆帳，也不至於啟動「加速條款」要求該公司提前還款，土銀也在今日通報重大偶發事件，但是否涉及不法，將交由司法單位調查，金管會尊重調查結果，也會了解相關銀行是否涉入內控缺失，相關查核報告將再依法處理。

土銀也在今天表示，「泰舍至善元」預售屋已完工，並辦妥建築物第一次登記完成，目前正辦理房屋分戶貸款中，銀行已取得建物第一順位抵押權，對債權確保不受影響。該聯貸案徵審過程皆遵循授信5P原則與徵授信規範，並依當地行情辦理查估，也會持續追蹤還款進度並控管本案金流，維護本聯貸銀行團債權。

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對於檢調發現泰舍「至善元」銷售率造假，土銀強調，本案銷售資料先後經過兩家建築經理公司辦理銷售查核，且由借款公司每年提供經會計師查核簽認之預售屋查核報告。鑑於本聯貸案地點佳，當時房市景氣熱絡，故並未將銷售率列為動撥條件，惟正積極協助檢調完成偵查，案內並無同仁涉及相關弊案。

土銀指出，近年積極配合政府都更危老政策，考量「泰舍至善元」為都更案，建案座落地點良好，也依照當地市場行情辦理查估並設置有效控管措施，透過信託機制確保貸款專款專用，此外亦加入建築經理公司提供工程進度查核及續建完工機制，確保建案工程如期完成。

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