天津樓市新政：限價房“封閉運作”

東方財經網（www.dfcj.net）10月31日訊

據天津日報報道，天津市國土房管局近日制定出台了《關於印發關於規範限價商品住房管理有關意見的通知》，嚴格購買條件的審核，將《天津市限價商品住房購買資格證明》調整為核發《天津市限價商品住房購買條件審核情況告知單》；在取得購房資格之日起至簽訂買賣合同前實行動態管理，對申請家庭的人口、婚姻、住房情況進行複核，對於新增住房、瞞報婚姻情況申請資格等不符合條件的註銷購買資格。

為抑制投機需求，在規範上市轉讓方面採取“封閉運作”方式，即對於《通知》下發后核發銷售許可證的限價商品住房項目，購房人在購買5年後上市轉讓的，應轉讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由指定的公司回購，所售房屋繼續用於住房保障，形成鼓勵自住改善、循環流轉、回購的封閉運行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價商品住房始終用於保障中低收入住房困難家庭的自住需求。

此次政策還進一步加強市場監管，要求開發建設單位加快項目建設和上市進度，不得捂盤惜售。項目搖號過程須由開發建設單位組織，購房家庭代表、公證處全程監督，確保公開公平公正。

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