南昌樓市調控新政出台：住宅獲不動產證后2年才可轉讓
東方財經網（www.dfcj.net）09月22日訊
據南昌新聞網22日消息，南昌市人民辦公廳關於進一步加強房地產住宅市場調控工作的通知》（簡稱《通知》）下發，《通知》指出，南昌實行“限房價、競地價”政策，同時，實行住宅限售政策。
《通知》指出，南昌實行“限房價、競地價”政策。市區範圍內住宅用地和商住混合用地，採取“限房價、競地價”方式出讓。對“限房價、競地價”方式出讓用地開發建設的商品住宅（含商住）項目，在商品住宅銷售及轉讓過程中，實行限房價、限對象、限轉讓（簡稱“三限房”）等政策。
“三限房”應優先滿足南昌市戶籍在市區無自有住房的成年市民，並限購一套。“三限房”購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。通過繼承方式取得的“三限房”，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計滿5年後方可轉讓。《通知》要求市房管、國土、物價、市場監管部門要嚴格執行，嚴格把關。
同時，南昌實行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售規定的住宅外，自今年9月23日起，在全市（含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區）範圍內，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網簽時間為準），須取得不動產權證滿2年後方可轉讓。
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