A股房企股權融資開放 5家先行

界面新聞報導，這五家獲批的公司分別為招商蛇口、保利發展、中交地產、大名城、福星股份，其中以保利發展擬募資的金額125億元最高。根據各家公司公告，募集的資金主要投向棚戶區（老舊社區）改造項目和「保交樓、保民生」的房地產項目以及補充流動資金等。

分析指出，大陸房市5、6月份進一步走軟，代表需要更多的政策來防止房市降溫，以防因跌勢加劇而演變為崩盤的風險。

證券日報報導，中信證券首席經濟學家明明表示，上市房企通過多管道融資，有助於優化企業資本結構，改善資產負債情況，提高自身抗風險能力。同時，房企再融資項目落地後也有助於提振購房者信心，促進銷售和行業基本面修復，進而拓展房企資金來源，形成良性循環。

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今年以來，上市房企擬通過股權融資補充資本腳步加速。據東方財富Choice統計，今年截至6月27日，已有25家上市房企進行相關計畫，上述五家企業獲證監會批准，另有17家公司的方案還在審批，剩下三家則終止方案。

中指研究院企業研究總監劉水表示，股權融資審批監管較為嚴格，企業要詳細披露融資目的、資金用途、專案情況、償還風險等資訊，加上嚴格的監管審查，往往需要幾個月時間。他對接下來房企的股票發行抱持樂觀態度，表示上市公司在計畫定增時，基本上也談好了重要投資人，等獲批後就按流程推進。

但也有機構對房企定增較為保守。房地產調研機構克而瑞指出，大陸房市2023年以來表現平淡，部分上市房企股價持續低迷或波動較大，也為其定增發行帶來不確定性。一方面，房企的定增計畫可能面臨低價發行、投資者熱情不足等問題，導致募集資金減少；另一方面，也會帶來認購物件的不確定性增加，房企可能需要耗費更多的時間和精力，去協商或尋找新的投資者。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230629000184-260203