陸房市回溫 16城2月成交量 月增逾三成

中指院27日在官網發表調查報告。具體來看，2月一線城市整體成交量月增5％，年減26％。其中廣州漲幅最大，月增79％，年增16％。深圳次之，月增57％。上海降幅最大，月減13％，年減32％。

當月二線代表城市整體成交月增43.9％，年減2.3％。其中濟南漲幅最高，月增幅為108.16％。三線代表城市整體成交量月增逾50％，其中韶關漲幅最高，月增幅為140.4％。二、三線城市中，僅溫州、福州成交較上月下滑，分別月減26.5％，5.5％。

庫存方面，整體略有下降。監測的7個代表城市庫存整體月減1％。其中杭州庫存漲幅較大，為3.23％，福州庫存平穩，降幅0.11％，深圳和北京庫存降幅明顯，分別為4.89％、3.01％。

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從房企融資和拿地來看，報告指出，房企融資類型以中期票據為主，房企買地集中在杭州、蘇州、溫州、金華等長三角城市。

香港經濟日報引述中介公司我愛我家表示，扣除春節因素，最近一至兩個月看房數據相比2022年12月增長較多，在政策支持、貨幣投放、利率下行、經濟回暖等多種因素影響下，估今年二手房成交量將比去年提升15％至20％。也有專家看法相對保守。對沖基金GROW思睿首席經濟學家洪灝近日表示，不宜過度解讀二手房市場回暖，二手房是沉沒成本，一手房的轉好才是關鍵指標。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230228000087-260203