2008年全球爆發金融海嘯，多國實施量化寬鬆政策，促使香港樓價大幅上升。港府在過去10多年之內推出多項壓抑樓市措施的稅項，包括大幅提高本地居民和非本地人置業的稅率，意圖令樓市“降溫”。

googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘dfp-ad-imu1’); });

香港地產建設商會執委會主席梁志堅周五認為，全面撤銷“辣招”的效果會比逐步撤辣大，希望港府這次做得徹底一些，讓香港經濟慢慢復蘇；否則香港經濟一旦下滑，將會有很大影響。

香港差餉物業估價署周三公布的臨時數據也显示，今年8月份香港私人住宅樓價指數報339.2點，按月下挫約1.4%，為去年11月後最大單月跌幅，也是今年1月後的最低水平。

香港樓價過去半年不斷下跌，特區政府很有可能在短時間內為樓市“減辣”（放鬆政策），撤銷本地人和外地人在香港置業的部分限制措施。

相比今年四月的168.40點高位，CCL在近24周已累跌6.10%，今年樓價升幅收窄至0.86%，升幅快將被完全蒸發。

面對樓價不斷下滑，港府財政司司長陳茂波周三改變口風，表示會務實檢視樓市“辣招”（調控措施）。他解釋，當局當年引入樓市“辣招”，是看到住宅樓宇供應偏緊，故要遏抑炒賣和投資行為。現在的樓市情況和當年不同，去年下跌15%左右，今年到7月只回升約2%，可以看到樓市穩定了下來。

邵志堯指出，當年港府推出“辣招”，是要壓抑炒風。但現在幾乎沒有人炒樓，赴港買樓的中國大陸人士也不多。長期下去，香港的房地產有可能繼金融市場之後也出現結構性問題，“在高息的環境下，就算減辣招，樓市也不會立即好轉。港府甚至要考慮進一步推出其他措施，鼓勵大家買樓。”

香港經濟在疫后的復蘇速度緩慢，加上美國可能會再加息，香港私人住宅樓價近來走勢疲弱。反映香港二手樓價最新走勢的中原城市領先指數CCL，周五（9月29日）報158.12點，按周下跌0.46%，重返今年1月初水平。

香港資深測量師邵志堯接受《聯合早報》訪問時指出，賣地收益一向是港府主要收入來源之一，可本財政年度至今僅售出小量住宅土地，很有可能達不到港府全年度賣地收益的目標，令財政赤字更加嚴重，故當局考慮“減辣”。