買房好難：頭期款、房價、利率，都是門檻

買房是許多人的夢想，但對許多人來說，買房是一件遙不可及的事情。頭期款、房價、利率，都是買房的門檻。

頭期款

頭期款通常是房價的兩成到三成，對於沒有積蓄的人來說，頭期款是一筆不小的負擔。根據內政部統計，2023年台灣平均房價為新台幣1,337萬元，若以新台幣300萬元為頭期款計算，平均每戶需準備22.4年的薪資才能存到頭期款。

房價

近年來台灣房價高漲，許多地區的房價都已超過千萬元。高房價讓許多人望而卻步。根據內政部統計，2023年台灣平均房價較2022年上漲10.2%，其中台北市平均房價為新台幣9,222萬元，新北市平均房價為新台幣4,221萬元，桃園市平均房價為新台幣3,330萬元。

利率

央行近年來多次升息，房貸利率也隨之上升。根據金融聯徵中心統計，2023年12月台灣平均房貸利率為1.71%，較2022年12月上升0.44個百分點。

買房的建議

買房是一件大事，應謹慎考慮。以下是一些買房的建議：

• 做好財務規劃：買房是一筆大開銷，應做好財務規劃，評估自己的財務能力。
• 先存到頭期款：頭期款是買房的一大門檻，應先存到頭期款，再考慮買房。
• 選擇合適的房子：不要只看房價，也要考慮房子的位置、大小、格局等因素，選擇合適的房子。

存頭期款的建議

以下是一些存頭期款的建議：

• 開源節流：增加收入，減少開支，才能更快存到頭期款。
• 設定目標：設定存頭期款的目標，並制定存錢計畫，才能更有動力存錢。
• 善用理財工具：善用理財工具，例如：定期定額存款、基金等，可以幫助你更快存到頭期款。

買房是一件大事，應謹慎考慮。買房前應做好財務規劃，先存到頭期款，再選擇合適的房子。

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