被譽為「下一個七期」 水湳經貿園區成台中豪宅下一個指標戰場
圖/中央公園原址為水湳機場，67公頃的面積約為台北大安森林公園的2.6倍大，也是台中文心森林公園的8倍大，為全台灣最大的都會區公園。業者提供
【今傳媒/記者陳昱均報導】耗資台中市府500億打造的「水湳智慧城」，因天生地理位置優越及坐擁多項重大建設，再加上中台灣元宵燈會今年首度移師中央公園，僅僅9天的精彩展演即累計吸引超過190萬參觀人次，創下耀眼佳績，也讓大家見識水湳中央公園的魅力，不僅如此，不少品牌建商也看好水湳經貿園區的未來發展，紛紛搶進推案，成為台中豪宅下一個指標戰場。
前身為水湳機場的「水湳經貿園區」，以面積67公頃的中央公園為軸心，不僅綠地範圍是台北大安公園的2.6倍大，也是台中文心森林公園的8倍大，為全台灣最大的都會區公園，而作為當前重點發展區域之一，除了政府斥資500億元打造中央公園、綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、中台灣電影中心等公共設施都將陸續問世之外，也依土地使用分區劃分生態住宅區、國際經貿園區、文化商業區、文教區及創研區等五大專用區，集結住、商、文教三大面向，被譽為台中「下一個七期」。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴則表示：「水湳經貿園區內目前可以蓋住宅的區域主要為『生態住宅區』與『文化商業區』，而『文化商業區』以發展時尚精品購物街為主，並提供高密度公園景觀住宅及全台中商業服務使用，目前已有不少知名建商如寶輝、由鉅、總太、豐邑、親家等卡位推案。而在港尾溪兩岸劃設『生態住宅區』，以低密度、高覆綠、限制樓高等法規，規劃高居住品質的河岸景觀住宅區，目前主要都是豪墅產品，只有少數大樓，且因為法規限制的原因，樓層數也不高。」
信義區汽車借款手續代辦費全免，低息還款，最長可攤還5年，信義區機車借款營運資金高雄當鋪提供比銀行更能靈活取得資金的方式，誠信合法，沒有銀行繁瑣的手續。高雄支票貼現，協助企業即融通，高雄支票借錢；台中支票借錢，協助企業即融通，台中支票借款營運資金；大眾當舖為屏東借錢優質首選，專業且親切的服務，為您解決資金週轉的煩惱，替您解決資金方面的困擾，屏東汽車借款、屏東支票貼現為主．推薦服務親切高雄當舖首選。找當舖借款,該注意什麼?
結合傳統與現代化經營理念，隨到隨辦，手續簡便，輕鬆度過難關，中小企業、工商借款，息低保密，馬上取款。營業項目包括汽車、機車、名錶及任何有價值物品等。中山區當舖,中山區汽車借款,中山區機車借款 – 華邦當舖＂推薦優質三重當舖,機車借款免留車首選；鳳山支票借款,協助企業即融通營運資金，個人票、客票、公司票皆可辦理.板橋汽車借款.板橋機車借款是最快速的撥款管道；推薦新北市當舖首選懶人包，鳳山汽車借款資格條件有哪些?動產質借以客戶需求為導向的經營理念來服務廣大的客戶的分期車、公司車能借款嗎?中和當舖不限車種皆可貸。想知道正當的借款管道鳳山當舖在哪裡?申請二胎房貸需注意事項;有資金缺口嗎?台北借錢可小額借款,輕鬆還款/松山區機車借款公司能貸多少錢?您急需用錢，又不敢找親朋好友開口嗎?別擔心!中山區當舖,大同區當舖安全、合法、有保障!
圖/台中水湳經貿園區重大建設之一的「國際會展中心」預計113年完工。記者陳昱均攝
若將「文化商業區」比擬為七期的新市政中心，「生態住宅區」就如同低容積、低密度的七期新市政南側，但兩者可提供為住宅用地的數量差異甚大，生態住宅區劃設面積約為29公頃，而七期南側供住宅使用土地則多達84公頃，由此可見水湳生態住宅區土地的珍稀性。
作為「生態住宅區」首發建案而備受關注的「時代海德大廈」，基地坐落於經貿九路，鄰近中央公園、綠美圖、抹茶湖、會展中心及交通轉運站，預計打造地上10層、地下3層水岸景觀宅，總計僅84戶住家，以倫敦國際級豪宅「海德公園一號」作為設計理念，公設部分則延續時代建設優雅古典奢華的元素，打造具景觀視野、特色服務的奢華寓所，產品規劃38-46坪、3-4房，深受重視地段增值與生活品質的企業主、傳產老闆、科技新貴青睞。
另外，「文商段」除了已進場的「豐邑Park One」成交行情成功定錨在7字頭以上，高樓層成交價直接超越七期外，興富發集團旗下的博元建設投資興建的「雍悅一方」也於近期登場。不僅如此，「親家水湳案」、「總太兼得」、「總太至境」等大案也正緊鑼密鼓籌備中，後續「中央公園特區」包括由鉅、寶輝、雙橡園等豪宅指標建商也皆有購地庫存，預計將陸續進行推案，後市可期。
表/水湳經貿園區 vs 七期新市政中心&南側比較。立智公關彙整提供
