第三產業投資增長超25% 張家口提前進入冬奧會價值增長時代

　　來自國家體育總局的最新消息显示，2022年北京-張家口冬奧會的賽場之一已於本月提前建好並投入使用了。12月中旬，國際雪聯自由式滑雪及單板U型場地世界杯大賽將於張家口崇禮展開，該比賽的場地同時也是2022年北京-張家口冬奧會比賽場地。

　　提前四年建好奧運場地並投入使用，“張家口速度”令中外媒體讚歎。實際上，這樣的穩健速度不止體現在奧運場地的建設上，也體現在張家口城市實力與價值增長的方方面面。

　　隨着冬奧會一系列配套建設的完善，張家口正在進入城市價值爆發的快車道。這座曾經的河北小城開始往“中國鹽湖城”的方向發展，吸引了諸多資本如知名房企、投資基金、產業資金的關注。財經評論元恭弘=叶 恭弘檀甚至認為，“京津冀城市圈中，張家口的發展潛力最為巨大，從理論上講甚至可能成為全國房價較高的城市之一。”

　　恭弘=叶 恭弘檀的評論不無道理。擁有冬奧經濟、京張高鐵兩大引擎，地處十九大之後再次被強調的京津冀一體化發展的區域核心之一，張家口正在迎來新一輪的資源“傾斜”，未來值得啟動。 正是因此，遠洋、融創、恆大等知名房企如今正齊聚張家口，緊抓時機投資當前仍處於的價格窪地中的未來“中國鹽湖城”。

　　冬奧經濟+京張高鐵 點燃張家口地產新引擎

　　毋庸置疑，2022年冬奧選址崇禮，正在為張家口地區帶來新的生機和活力。

　　歷史數據显示，雅典奧運會期間地產漲幅達到了65%；悉尼奧運會之後房價不斷推高，每年房價遞增10%以上，在隨後七八年的時間里，城市房價翻了一番。人潮帶來的經濟與產業效益將不斷遞增，形成更豐富的城市形態與社區文化。

　　以2002年冬奧會舉辦地鹽湖城的發展為例，2002年冬奧會直接拉動了當地就業崗位3.5萬個，增收15億美元。冬奧會當年，鹽湖城旅遊人次達到300萬人次。隨後，到鹽湖城旅遊的人數不斷增多，2007年，到鹽湖城旅遊的遊客數就已經超過500萬。

　　大量遊客慕名而來，讓鹽湖城成為了世界第七大知名滑雪勝地――10年來，這裏舉辦62項國際大賽，90場奧運相關活動。除了最負盛名的滑雪項目外，鹽城湖還利用當地資源在其他季節開展徒步旅行、登山探險和自行車越野等多種旅遊項目，形成“四季游”的格局。如今，鹽湖城也是世界度假勝地，成為了美國猶他州其他小鎮及國家公園的入口集散地。鹽湖城當地的餐飲業、汽車租賃業等行業的收入，也因冬奧會，自2002年到2005年來，每年總收入提高10%。

　　鹽湖城的案例显示，冬奧會能夠帶給張家口的，不只是一次冬奧會的收益增加，還有長期的就業崗位增長、全球影響力和可持續性的旅遊產業優化、以及未來優質的生活環境和社區文化。

　　除了冬奧會足夠有想象力的未來，張家口還因即將於2019年通車的京張高鐵而獲得了環京交通紅利的加持。

　　作為京津冀打造“1小時交通圈”的重要一環，京張高鐵建設目前正有序穩步推進。京張高鐵通車后，北京至張家口所需時間將由3小時12分縮短為50分鐘至60分鐘。同時，京張高鐵還將與正在建設的呼(呼和浩特)張(張家口)鐵路客運專線工程和張(張家口)大(大同)城際專線工程相連接，在華北北部形成快速客運網――張家口就是其中的交通樞紐。

　　隨着張家口進入“首都一小時生活圈”，未來京張往來將更加便利，極大促進兩地人流、物流、信息流的交往與聯繫。鑒於北京和張家口巨大的房價差異，今後，在北京奮鬥的張家口人會更傾向於回家置業，或者在張家口買房。類似已與北京共同呈現雙城生活模式的天津，張家口城市與房地產價值將獲得明顯可見的增長。

　　優質資本聚焦 成就未來“中國鹽湖城”

　　如果說張家口發展的兩大引擎是這座城市發展的直接推助力，響應十九大支持的京津冀協同發展政策而來的諸多資本，就是這座城市價值攀升的實力支持者。

　　“十九大”之後，京津冀一體化的頻率被再次調整到整齊劃一的“協同發展”之上，協同合作成為了京津冀地區共同發展的重中之重。地區間的協作將城市間的資源進行了再次“優化”和“分配”，京北地區迎來了新一輪的資源“傾斜”。

　　在京北地區，穩居環京經濟區域發展的關鍵地勢的張家口，正是維繫着京津冀地區協同發展的樞紐城市，也是整合京北巨量資源的最優發力點。加上冬奧會的“加持”，如今的張家口，犹如京北“海域”中的燈塔，吸引着環京地區的優質資本駛向正確的航行。

　　隨着優質資本集聚，張家口已經呈現出攀升狀態。

　　經濟數據显示，2017年上半年，張家口全市生產總值（GDP）實現636.23億元，比上年同期增長7.1%，高於全國增速0.2個百分點，高於全省增速0.3個百分點。

　　更值得注意的是，2017年張家口產業戰略性調整呈現出的大幅優化趨勢：2017年上半年，張家口全市第三產業增加值同比增長10.8%，分別高於第一、二產業增速3.5個和8.1個百分點，佔GDP的比重達52%，同比提高2.1個百分點。

　　隨着大量服務產業資金的進駐，張家口第三產業貢獻率達75%，拉動經濟增長5.3個百分點。第三產業投資大幅增長。上半年完成投資432.55億元，同比增長25.6%，分別比一、二產業投資增速高40個和61.9個百分點。

　　資本選擇即市場選擇，尊重資本的流向，順應時代的潮流，跟隨政策的腳步就能看見最正確的方向。看見資本的方向，同樣是遠洋等諸多知名房企選擇投資張家口城市價值、塑造張家口美好生活的重要原因之一。

　　12月12日，就在國際雪聯自由式滑雪及單板U型場地世界杯大賽開幕之前，世界目光聚焦張家口之際，遠洋地產尚東萬和城市發布會將在張家口容辰華邑酒店舉辦，未來將改變這座城市生活方式的嘉賓齊聚，共探張家口城市價值與發展。

　　從河北張家口到“中國鹽湖城”，這座城市的未來值得期待。出征京北，落子張家口，可以說是遠洋一次極精準的戰略舉措。為此，遠洋選擇將旗下有着“豪宅代名詞”之稱的“萬和系”落子張家口。

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