時代中國暫停支付離岸債務

大陸部分房企的債務危機尚未解除。在港股上市的大陸房企時代中國近日公告，為了整體管理離岸債務，確保債權人獲得公平公正的待遇，並鑑於流動資金緊絀，集團預期暫停支付離岸債務款項。受消息拖累，2023年首個交易日（3日），時代中國開盤急挫逾一成，最低見港幣1.34元，創近一個月新低。

時代中國控股2022年12月30日公告表示，2021年下半年以來，大陸物業市場合約銷售及流動資金狀況轉差，集團未能不受此趨勢所影響。儘管中國人民銀行等部門在2022年11月公布「金融16條」，希望緩和市場所面臨的流動資金問題，但預期其影響及效益仍需一段時間才能惠及市場。

時代中國表示，集團集中有限資源，始終全力保障項目交付進度，以維護時代中國的正常經營。自2022年1月起，集團已交付38個項目，近4萬套房。同時，有效進行成本管理，嚴格管控費用支出。透過一系列措施削減非必要開支，不斷推進降本增效，以提升經營效率。

時代中國指出，為落實離岸債務的整體管理，已聘請中國國際金融公司等顧問，將協助時代中國與其離岸債權人進行對話，亦與時代中國合作探討全面並可行的解決方案，方案將確保公平對待所有債權人，從而為所有持份者的利益前題下保障集團的長遠未來發展。

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東方財富網數據顯示，時代中國2022年前六月營收人民幣（下同）64.98億元，較上年同期大減52.35％，淨利潤更較上年同期大幅減少98.54％，僅剩2,375萬元。

2022年前11月，時代中國累計合約銷售金額約為382.01億元，年減55.83％。2022年11月單月，集團合約銷售金額約為15.6億元，年減85.4％。

債務金額部分，2022年6月30日，時代中國總債務共493億元，資產負債比率為71.4％。現金及銀行結存帳面結餘約為96.37億元。其中，一年內到期借款156.74億元，約326.07億元借款須於兩年至五年內償還，約10.294億元之借款須於五年以後償還。

股價方面，時代中國3日開盤隨即重挫11％，之後有買盤進駐，午後一度拉升至平盤，最後收跌3.31％，報港幣1.46元。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230104000147-260203

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