打破青年迷思！新青安房貸低利率上路　專家：只要符合「2條件」就能申請

記者王以婷／台北報導

房價不斷飆漲，想買房子人好苦惱，政府為了減輕青年買房負擔，推出了「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（簡稱新青安貸款）， 8月即將上路，其中包括額度、寬限期增加，利率下降，方案自今年8月1日起至2026年7月31日止，共計3年。另外，青安貸款雖然用「青年」字，但其實不限年齡都可申請，只要成年人、名下沒有自用住宅者都可申請。

現代人想買房卻壓力沉重，因此政府讓買房貸款優惠再升級。其中8月即將上路的「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將貸款額度從原本800萬增加至1,000萬，寬限期從3年延長到5年，貸款期限從30年拉長到40年。

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在利率方面，政府再補貼0.25%，加上現行行庫補貼，共補貼利率0.375%，一段式利率將從2.025%降為1.775%。這個升級方案申請時間，從今年的8月1日開始至2026年7月31日止，共計3年。

一般人聽到「新青安貸款」，會以為申請有一定的年齡限制，但其實只要申請者本人達民法規定成年年齡，本人、以及配偶或未成年子女，名下都沒有自有住宅的人皆可申請。但要注意轉貸戶不適用。

不過房產專家也提醒，雖然新青安貸款的利率，比許多銀行還低，又有3年到5年的優惠期間，但過了優惠期間，利率便會調升回2.1%，甚至可能比其他一般銀行的利率還要高，申貸人衡量是否有符合自身需求，審慎考慮並挑選最適合自己的貸款方案。