打炒房效應現！自住進、投機退 六都3月交易量增11.9%
六都公布今年3月建物買賣移轉棟數，合計交易量為25257棟，其中交易量最大為新北市的6406棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月份六都買賣移轉棟數月增61.4%，台北市月增67.1%，新北市月增60.7%，桃園市月增 53.1%，台中市月增59.0%，台南市月增69.7%，高雄市月增65.9%。
陳金萍表示，由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差，所以3月買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，2月適逢農曆春節，工作日減少造成基期較低，因此在回歸正常後，農曆春節前遞延的買氣出籠，3月交易量較2月大幅成長六成。
與去年同期相比，陳金萍指出，六都交易量增加11.9%，顯示今年3月房市交易仍較去年熱絡，其中台北市年增14.0%，新北市年增10.5%，桃園市年增5.6%，台中市年增17.2%，台南市年增17.8%，高雄市年減9.8%。除了桃園高雄年增率不到一成外，其餘五都3月交易量年增率都在14%以上。
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進一步觀察今年第一季六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量較去年同期增加4.4%，除了台北、桃園與台中年增率不到1%外，其餘三都均有5%以上的增幅。顯示政府打炒房政策已逐步收到成效，投機買盤逐漸退出市場，未來將更利於自住、置產等剛性需求的買方。
不過，陳金萍補充，今年在國內經濟穩定成長、通膨增溫的情況下，不僅吸引自住需求者購屋，有意長期投資置產的保值需求也有增勢，加上美國聯準會於3月升息，台灣央行也隨即跟進升息1碼，若是今年持續急升，將讓購屋族備感壓力，建議決定買房前必須審慎評估升息的風險，量力而為。
照片來源：Unsplash示意圖、資料照片
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