合庫金法說 上半年房市趨保守 「交易量跌、房價向下緩修」

合庫銀外觀（資料照片）

【民眾網記者劉家瑜／綜合報導】

合庫金（5880)今（16）日召開2023年第一季法說會，由金控總經理陳美足主持。展望今年房市，合庫金個金主管表示，央行及政府相關部會為穩定房價，祭出房市管控政策持續發酵，並受美國聯準會和央行升息影響，加上股市震盪、地緣政治風險升溫，市場資金緊縮，全球經濟成長持續下修，導至房市觀望氣氛濃厚，建材價格雖已近期回檔，但缺工問題仍未改善，薪資成本依舊居高不下，買賣雙方對於房價認知差距加大，加上《平均地權條例》修正案通過，更抑制投資炒作，影響房市交易量能，故預期今年上半年國內房市將呈現「交易量跌、房價向下緩修」的狀態。

截自4月底，合庫金土建融餘額為1,679億，季增43億或2.62％，個人房貸業務餘額為6,291億，年增50億或1.8％。由於房市景氣趨於保守，後續將深耕房貸市場，秉持價量並重，並專注開發首購族及優質客群，以穩健成長為目標。

展望今年，金控總經理陳美足表示，市場預期全球經濟放緩趨勢持續，俄烏衝突未歇及主要經濟體通膨降溫速度等因素仍影響經濟成長動能，另3月發生美國銀行流動性危機事件，為金融市場再添不確定性。今年以來，受惠於資本市場回穩，財務操作及金融交易之貢獻帶動獲利成長，第1季自結稅後合併淨利為50.33億元，年成長12.42%，總資產為4兆6,299億元，每股盈餘0.35元，稅後年化淨值報酬率及資產報酬率分別為8.89%及0.44%。

集團獲利貢獻方面，獲利主體來自核心子公司合庫銀行，稅後淨利為46.54億元，較去年同期增加7.65億元，成長近兩成。另一方面，逾放比率0.20%及備抵呆帳覆蓋率557.65%，資產品質穩健，第一類資本比率及資本適足率達12.82%及14.57%，符合金管會規定之112年底D-SIBs內部管理資本標準要求。另子公司合庫創投亦有良好表現，稅後淨利為1.38億元，較去年同期成長236.59%；而其他子公司如合庫證券及合庫人壽受金融市場波動致獲利較去年同期減少，惟已較上季成長，而合庫票券則因大額提存致獲利為負數，合庫金控表示已擬定提升盈餘之相關策略，秉持穩健經營的宗旨，致力提升獲利動能。

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在業務推展方面，在配合政府政策、高齡者信託業務及ESG三大面向有成，子公司合庫銀行辦理「六大核心戰略產業放款」、「青年創業及啟動金貸款」及「財政部青年安心成家優惠貸款」放款餘額於承貸銀行中名列前茅，並榮獲中小信保基金頒發「綠色授信推動獎」、「青創、新創暨微型事業相挺獎」及「協處企業獎」。另對高齡者信託服務，截至112年第1季底受益人數超逾1萬3千戶，較去年同期大幅成長5成以上。

展望未來，合庫金控表示將致力鞏固核心客戶群，開拓國內外企金業務，強化資源整合，提升集團整合行銷效益；並持續精進公司治理，堅守誠信經營，同時深耕ESG領域，積極接軌國際永續發展趨勢，引領企業實踐綠色金融，對社會發揮正向影響力，創造永續未來。

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