台中高消費力帶動店面去化速度飆升 14期新案驚見一周賣3筆店面
「元城上階綠」因鄰近學區與崇德商圈，特別規劃區域內罕見的店面產品，又受惠崇德商圈外溢效應，在商圈、學區雙重加持下，剛性需求推升店面產品熱度，使得店面銷售成績不俗。記者陳昱均攝
大台中年度盛事「台中購物節」正如火如荼開跑中，至今消費登錄金額更已突破百億元大關，顯示台中整體商業經濟蓬勃發展，不只民生消費、觀光旅遊活動頻繁，房市店面產品銷售更明顯回溫，實價登錄顯示，北屯區竟出現單案一周賣出三筆店面的紀錄，細究產品優勢具備獨特性，又緊鄰商圈、學區，吸引眼光獨到、熟捻資產佈局的購屋客「下好離手」。
圖/「元城上階綠」三筆店面交易均於一周內成交，去化速度十分驚人。擷取自內政部實價登錄網站
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位於北屯14期重劃區的預售案「元城上階綠」，在最新實價登錄中揭露出3筆店面交易，且三筆交易均於一周內成交，去化速度驚人。該案產品僅規劃四戶店面，目前僅剩一戶，均正臨山西路上，而山西路上店面本就稀少，又受惠崇德商圈外溢效應，在商圈、學區雙重加持下，剛性需求推升店面產品熱度，使得店面銷售成績不俗。
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，近期疫情趨緩、解封在即，店面市場也即將回溫，尤其是在鄰近商圈和學區的店面產品向來都屬熱門，而此地段受惠於商圈外溢又能夠佔學區之便，進而吸引許多投資客搶進。
「元城上階綠」基地緊鄰正在興建中的語林幼兒園，且與明星學區松強國小僅200公尺距離，周遭也坐落崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈，全案主打宜居建築，垂直綠化再加上戶戶三面採光，富有絕佳視野又可引入窗外綠意，臥室規劃市場罕見的三房雙主臥格局，單坪開價約53~57萬，產品的性價比最符合現代購屋族所需，全案現已動工興建中。
根據銷售人員觀察，現階段台中房市來客量雖不如以往，但賞屋客質感提升、出手更精準，再加上14期重劃區因擁有高綠覆、低密度等開發條件，又有學區及成熟的生活商圈加持，成為很多注重生活品質的購屋族首選，「之前賞屋客主攻小坪數產品，但近期上門的多以中大坪數的賞屋客居多，分析購屋主力仍以科技人、高資產族群為主。」
另外，近日股神巴菲特重押台積電，旗下波克夏公司大舉買入價值約1278億台幣的台積電ADR，據美國證交會申報文件披露，其實不只巴菲特，其他知名投資公司如老虎全球管理（Tiger Global Management）、索羅斯（George Soros）也都在第3季佈局台積電ADR，消息一出也間接大振房市信心，根據市場觀察，投資人獲利出場轉投房市大有人在，可能掀起另一波賞屋潮。
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