中國建經領軍 高雄新五福大樓更新案動工

由中國建經子公司中國開發資管公司擔任實施者，所推動的「新五福大樓更新案」，於8月10日舉行「開工動土典禮」，邀請高雄市政府都發局長吳文彥、工務局長楊欽富、土地銀行副總曾學智等貴賓，與該案委託人浤圃機構董事長蘇宏圃、常益建設董事長陳承霖，及代理實施者中國開發資管董事長鄭重，共同出席祈求本案工程順利完工。

該案基地位於五福三路、成功一路與自強三路間，屬第五種商業區，為中央公園附近精華地段，鄰光榮碼頭、高雄流行音樂中心等亞洲新灣區重大建設旁。現址一樓為搬遷前的土銀中山分行，然而近40年的11層老舊大樓已不敷使用，而於102年申請核准事業概要，但因地主間對都更改建意見紛歧，遲遲未能擬定都更計畫送件，後於106年改委託中國建經協助、中國開發擔任實施者，整合私地主與土地銀行，自建築設計到更新估價選屋分配，依其需求量身規劃，讓參與本案之所有地主均能各取所需，歷經4次都更大會審議及多次協調會議，最終於110年6月取得都市更新計畫核定、111年11月建照核准、111年12月土銀中山分行行舍完成搬遷。

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中國建經總經理楊享洪指出，本案基地335坪，將興建地上29層、地下6層的制震景觀大樓，總樓地板面積達5,700坪，全案預計於116年完工。而該案的成功關鍵，是中國建經以公正第三方角色，協助整合全體地主地改建意見，原土地所有權人以自行出資方式，分回持有土地所創造之更新後全數房地；銀行部分則透過權利變換方式，無須出資即可分回更新後一到三樓獨立使用之新行舍空間，充分滿足本案所有地主需求，共創多贏。

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https://www.chinatimes.com/newspapers/20230811000221-260208