国海证券首席经济师夏磊对《21世纪经济报道》说，恢复融资是第一步，只有房企销售回款，自主造血能力恢复，房企才能真正脱困。

碧桂园杨惠妍：砸锅卖铁支持公司

（北京综合讯）中国加快对房地产企业发放贷款的节奏，包括五大国有银行在内的中国各银行，11月以来向民营房企发放逾300亿元（人民币，下同，56亿新元）的房地产开发贷款，其中近两周投放140多亿元。

标普信评11月底发布的报告指出，明年仍是中国楼市筑底之年，预计国有房企将成为行业主导者，民营房企主题还是“活下去”。

深陷财务困境的房企巨头的董事局主席杨惠妍在星期五（12月8日）召开的内部会议上说，未来12个月，交付挑战会进入深水区，明年碧桂园交付量预计超过40万套，数量仍然庞大。

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截至11月末，碧桂园今年交付房屋50万套，未能达成年初公司立下的70万套交付目标。

据新华社报道，中国工商银行、农业银行、中国银行、建设银行以及交通银行，近期均主动与房企加强政策沟通，保持民营房企房地产贷款平稳有序投放。11月以来，工商银行给民营房企新增投放贷款近50亿元、农行投放超过50亿元、中行投放超40亿元、建行投放超50亿元，以及交行近两周投放30多亿元。

据澎湃新闻报道，在会上说：“家族肯定会砸锅卖铁支持公司的，公司会努力成为出险企业尽快恢复的一个样板。” 她说，未来12个月公司主要有三项工作：保交付、保经营和保信用。

但当前房地产市场低迷，房企依靠销售难以回血。数据显示，中国百强房企11月单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。

此外，其他股份制银行也加快房地产信贷发放。广发银行累计向民营房企项目投放开发贷款近10亿元，浙商银行实现地产项目贷款投放近50亿元，其中，混合所有制及民营房企占比超90％。报道指出，多家银行正加快推进已批复民营企业贷款落地。

中国各银行的行动，响应10月底中央金融工作会议所提出的，要“”，以及中国央行、金融监管总局、证监会在11月17日金融机构座谈会上所提出的“对正常经营的房企不惜贷、抽贷、断贷”等要求。