中國城暨運河星鑽地區區段徵收剩餘可建築土地設定地上權
【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市政府將於112年6月29日上午10時，在臺南市政府永華市政中心辦理設定地上權第一階段(資格審查)開標作業，招標對象為中國城暨運河星鑽地區區段徵收剩餘可建築土地設定地上權。
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臺南市長黃偉哲表示，此次設定地上權招商主要是為了償還開發成本，例如中國城拆除補償費、河樂廣場興建及區內道路公園的興闢，這些優質公設均由市府先借款興建。完成後，這些公設得到市民的好評。臺南市政府的土地開發業務讓臺南朝向宜居城市、希望家園邁進，同時考慮市有土地的有效利用及永續財源目標。此外，透過多元處分方式落實土地正義，臺南市辦理區段徵收後剩餘可建築土地之處分首次採用設定地上權方式辦理。
地政局長陳淑美表示，中國城暨運河星鑽開發區總開發面積為11.23公頃（約3.4萬坪），公共設施4.97公頃，營造舒適宜人的廣場、停車場及人行道等供市民朋友休憩散步環境，開發區內的河樂廣場位於運河西側公97生態水岸公園，以「孕河之心，旗艦領航」作為規劃藍圖，營造景觀多樣性的生態水岸公園外，更將綠意延續至周邊環境，未來公共設施環境將更臻完善。本地區位於府城重要觀光軸線，從臨安路一段接新臨安橋到金華橋，河樂廣場、中正商圈及海安商圈，串連觀光休閒遊憩及結合水岸複合商圈的發展，臺南市政府觀光旅遊局亦規劃未來新增3座碼頭串聯舊魚市場、河樂廣場等景點，擴大中西區到安平沿線的觀光效益，營造臺南新水域觀光廊帶。
本次規劃設定地上權標的共計兩筆，為中西區星鑽段2425、2426地號兩筆市有土地，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，其建蔽率50%，容積率480%，屬大面積、立即可開發的建築用地，適合規劃大型特色商場、文青時尚市集、百貨公司、景觀辦公室、國際觀光旅館等產品，又該區位鄰近河樂廣場觀光軸帶及安平運河遊船碼頭，可有效匯聚觀光人潮，可順利接待遊覽臺南市區之觀光人潮，塑造運河節點新門戶。
本次招標得以單一公司或由二家至五家公司共同組成企業聯盟參與投標作業(相關規定詳本案投標須知)，如有意願投標者，請自112年3月31日起至112年6月28日領取投標單，或來電區段徵收科(民治市政中心)(06) 637-0949、637-4060洽詢，或上地政局網站()查詢相關訊息。有意投標者，應自招標公告之日起至開標前一日，將投標相關文件以掛號寄達「臺南成功路郵局第389號信箱」。
臺南市政府提醒投標人，本地上權作業僅委由城都國際開發規劃管理顧問有限公司承辦，尚未委託民間不動產仲介業者辦理，如有任何疑義，歡迎洽詢臺南市政府地政局區段徵收科(民治市政中心)(06) 637-0949、637-4060、城都公司洽詢電話07-2696068#58，或上地政局網站()查詢相關訊息。廉能政府需要你我共同參與及監督，貪瀆不法檢舉專線：臺南市政府政風室06-2956197，法務部廉政署 0800-286-586。(圖/臺南市政府地政局 提供)
