打炒房!紅單交易將納入房地合一2.0

政府打炒房、禁紅單,接下來「預售屋紅單交易」也將併入房地合一2.0,最重課稅45%!會計師試算,若支付本金10萬的紅單、50萬元轉讓,原本納入綜所稅課5%~40%,最低課稅2萬,但併入房地合一2.0後,最重會被課稅18萬。何時上路?財政部近期將函釋,也會有至少1個月輔導期。

「紅單交易」熱,低成本就能賺取高報酬,導致國內房價水漲船高,為了打炒房,政府明訂禁止紅單轉售,財政部最近還將以函釋方式,將紅單交易納入房地合一2.0。會計師周志誠說,「房地合一2.0實施之後,預售屋交易所得,2年內適用45%稅率課稅,但是紅單收入卻逍遙法外,比照財產所得5%到40%稅率,兩者繳稅空間差異非常大。」

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去年7月,房地合一2.0上路,預售屋交易課稅15%到45%;但紅單交易還是視為財產交易所得,稅率在5%~40%,有操作灰色空間。我們請資深會計師幫忙試算,假設以支付成本10萬紅單、50萬轉讓,過去併入綜所稅,最低只要繳2萬稅金,但去年7月起,紅單交易列入房地合一2.0後,稅率45%,稅金多達18萬。

​​​​​​​​會計師周志誠說,「內政部現在已經明文禁止紅單交易,但私底下我想還是有很多紅單交易,透過重稅可以抑制投資炒作風氣,我想這是確定的。」紅單交易併入房地合一,內政部已經回函,何時上路?要等財政部研議公布。但財政部強調,會給納稅人至少1個月緩衝期,政府打炒房,「紅單交易」再度被限縮,只要買賣就要再30天內申報,否則將面臨重罰。

 

來源鏈接:https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022503F02M1

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